叶天神第三届暴雨在高速上干警花笔趣阁尹珍诗歌奖评奖工作3月14日启动，评委会经过征稿、阅稿、初评、终评等环节，评出最终获奖者。尹珍（79-162），字道真。是贵州最早见少爷受七个侍卫攻by湖绿诸文字，最先走出大山、叩问中原文化的著名儒学者、文学家、教育家和书法家，曾任尚书承郎、荆州刺史等职，是贵州汉文化的传播人，西南汉文化教育的开拓者。

不过张柏(bǎi)芝现在已(yǐ)经看开了，7岁(suì)的小儿子是(shì)这(zhè)样(yàng)评价谢霆锋的：“爸爸(bà)在的时候妈(mā)妈不在，叶天神(shén)妈(mā)妈在的时候(hòu)爸(bà)爸不在(zài)。”这(zhè)句(jù)话谢贤听到后都哭(kū)了，不知道王菲听到是少爷受七个侍卫攻by湖绿怎样(yàng)的滋味呢？毕竟是她抢(qiǎng)走了他们的爸爸。大家(jiā)觉得王菲和(hé)谢霆锋的(de)爱情能房屋中介刚开始(shǐ)的时候(hòu)，的(de)确赚的钱就是信息差，有出(chū)售的(de)房源，你(nǐ)想看(kàn)房还(hái)得掏50块钱才会带(dài)你(nǐ)去(qù)看房，后来这(zhè)种信息差越来越(yuè)弱(ruò)了，后来(lái)出现了(le)互联网，信息差(chà)越来越小，虽然还有中(zhōng)介(jiè)在签订单独房源，可是越(yuè)来(lái)越(yuè)聪明卖家(jiā)，也不在相(xiāng)信(xìn)中介的单(dān)独签约(yuē)，关键是没啥实际(jì)好处？房源信(xìn)息都在共享的(de)时代，中介的使命也就随之(zhī)变得多元，帮助过户，跑手续，起到中间保护买(mǎi)卖双方(fāng)的作用，中介(jiè)还起到了新楼盘二级市场的作用，多(duō)元(yuán)下的中(zhōng)介，也越来越被(bèi)买卖双方所倚重，但是问题也越来越突出，还有不良中介，为了利益，欺上瞒下赚取高(gāo)额中(zhōng)介费不说，还赚取(qǔ)高(gāo)额差价，中介就(jiù)越来越(yuè)需(xū)要(yào)正(zhèng)规化(huà)的来(lái)规(guī)范，那么现(xiàn)阶段中介，都应(yīng)该承担那些责任义务呢？中介赚钱是没错，收(shōu)取中介费也(yě)无可厚非，买家我也愿意掏中介费(fèi)，但是总不能拿到(dào)高额(é)的中介费，却不承(chéng)担责任(rèn)，那是(shì)一定不行的，为什(shén)么要中介承担责任呢，起源(yuán)于不平衡的卖家，卖家给了中(zhōng)介房(fáng)源(yuán)，实际并(bìng)不承担任何中介费用，这就(jiù)意味着理论上(shàng)卖家和中介，在利(lì)益上统一，卖掉房(fáng)子，卖家拿到房款，中介拿到中介(jiè)费，对不(bù)对？对于(yú)买家而言，掏了中介(jiè)费，有时候(hòu)卖家(jiā)反悔，中介却束(shù)手无策，不能保护买家利(lì)益，有时候也不能保证卖家利(lì)益，借着独家协议要挟卖家，让买家和卖家都不爽，今天就说一下，卖家和买家如何签订(dìng)协议，约定(dìng)中介的责(zé)任(rèn)，还有要挟(xié)卖家现象(xiàng)等等；第一：对于买家而言，应该(gāi)承担那那(nà)些责任，收费(fèi)了一定(dìng)要伴随着责任和义务；中介提供了房源，提供交易的方便(biàn)性，安全性，负责(zé)过户手(shǒu)续等等，甚(shén)至提(tí)供(gōng)了金融服(fú)务，那就要(yào)对这几项事情(qíng)负(fù)责(zé)任，对于买家来讲，首先掏钱了，你(nǐ)就得为买家服(fú)务好了，才对(duì)？房源调查，有没有抵押，法律纠(jiū)纷，保全，产(chǎn)证(zhèng)，什么性(xìng)质(zhì)产权(quán)，房子(zi)本(běn)身的情(qíng)况(kuàng)，坐落，房子是否有什(shén)么问(wèn)题，原来居住过(guò)什么(me)人，等等(děng)，还有卖家(jiā)真实情况，这(zhè)些都要做详细的(de)调查，而且必(bì)须(xū)真实，面对(duì)不(bù)真(zhēn)实的(de)卖家，有其他(tā)目的的(de)卖家(jiā)，中介要有识(shí)破的能力(lì)，在这一点上必须(xū)为买家(jiā)着想，还(hái)要勇敢的承(chéng)担调查不详细房源(yuán)的(de)责任，出现(xiàn)房源抵押(yā)，法律纠纷等等，或者卖家的不真实的问题，要及时终止和承(chéng)担责任以(yǐ)及(jí)后国，才(cái)可以； 写协议的时候(hòu)，就要写上这(zhè)些，房源必(bì)须真实，有告(gào)知的义务和(hé)调查(chá)的义务；第二(èr)：面对卖(mài)家和中介的协议，实际(jì)应该更加的公平一些(xiē)，有哪些不(bù)公平呢？价(jià)格上，应该为卖家着想(xiǎng)，能多卖尽量的多卖，这也是理所(suǒ)当然，但(dàn)是(shì)多卖的部(bù)分(fēn)，有佣(yōng)金，这也是正常的(de)，但是不能签订独家协议，和卖家要最低价，最后签订买(mǎi)卖差价协议，这样就打破了买家(jiā)和卖家与中介之间的平衡，自(zì)己获利(lì)，没有公平性，而(ér)是(shì)要(yào)合(hé)理(lǐ)的获利，否则越来越(yuè)多的卖(mài)家，是不愿(yuàn)意(yì)签订独家协议的(de)，对自己没好处，凭什么(me)签订独家协议？卖家和中介签订独家协议，不设(shè)置买(mǎi)卖价格上限，但是超过底价，可以按(àn)照(zhào)比例给中介提拥，这(zhè)才是最合理的办法，还有就(jiù)是独家时间，一个月为限(xiàn)最(zuì)好(hǎo)，时间(jiān)长了(le)没(méi)啥好处(chù)，对吧？第(dì)三，作为中(zhōng)介，必须保(bǎo)持买卖双(shuāng)方的(de)平衡(héng)，信息不(bù)再是壁(bì)垒，唯一的壁垒是谁给你掏钱？买家给(gěi)你掏(tāo)钱，你(nǐ)不保(bǎo)护好买家，未来(lái)就没(méi)有生意了，卖家不给(gěi)你(nǐ)提(tí)供房源，未来也没(méi)有(yǒu)生意了(le)，中介的存(cún)活之道就是平衡，所以中介的(de)存活之道，就(jiù)是平衡买家(jiā)和卖家，通过(guò)手续，定(dìng)金(jīn)，首付，交易(yì)的(de)规则(zé)，来平衡每一方，否则中介的未(wèi)来，真(zhēn)的就沦落(luò)为过户跑(pǎo)手续(xù)的(de)，那个时候赚的就是(shì)辛苦钱了，价(jià)值越小，那(nà)么利润也会越小，价值越大(dà)，未来市场越大；怎么(me)平衡，制定方(fāng)案(àn)，卖家(jiā)涨价了(le)不(bù)卖(mài)了怎(zěn)么办，买家(jiā)不卖了怎么(me)办，这个时候的最真的情(qíng)况就是，涨价了卖家(jiā)不(bù)卖了，没有(yǒu)可约束的(de)东西，只有一些协议，要么(me)就是起诉，保全(quán)，打官(guān)司，这就打破了(le)买家的平衡，如何保护(hù)买家(jiā)，就(jiù)显得更重要(yào)了(le)，应该(gāi)给卖(mài)家采取一个黑名单制度就好了，因为涨价买卖了，进入中介的(de)黑名(míng)单(dān)，那(nà)样就好了，有(yǒu)待(dài)进一步推进买卖平衡(héng)！阿永哥点评(píng)：一是买家(jiā)出了中介费，应该保护买家的一些权(quán)益，最基本(běn)的真实(shí)房源调查底(dǐ)线，还是应该的(de)，协议中必须包含，每一项调查结(jié)果，以及中介应该承担的责任，才会更好；二是选择中介，还(hái)是尽量选择大的，交易更(gèng)有保(bǎo)障一些，毕竟(jìng)有诚信成本在里面，对吧？好了，就说(shuō)这(zhè)么多吧！ 。长久吗(ma)？ 。

端(duān)午(wǔ)节的活动，大致可以分为祭贤祀先(xiān)、避(bì)邪东风汽车集(jí)团有(yǒu)限公司(sī)冠(guān)名的“东风号(hào)”帆船沿(yán)“一带一路”来到瑞典哥德堡(bǎo)，承载着全体东(dōng)风(fēng)人和中国人民对于中西文化(huà)交(jiāo)流(liú)融合的(de)热切期盼，也(yě)表(biǎo)明着(zhe)航海文化推动(dòng)下的(de)中(zhōng)瑞(ruì)两(liǎng)国(guó)人(rén)民友谊的再度加深。此(cǐ)时(shí)的瑞典处处洋溢着节日的味道人们在期盼着(zhe)仲夏(xià)节的(de)到来而此时家乡(xiāng)的端午(wǔ)节正酣赛龙舟(zhōu)、包粽子、挂艾叶虽然庆祝(zhù)节日(rì)的方式(shì)不同但浓烈(liè)的(de)节日色彩和欢庆(qìng)的氛围(wéi)人们对过节的期(qī)盼是(shì)一(yī)样(yàng)一(yī)样(yàng)的(de)就像东风队的(de)船员们虽然(rán)来自不同的国家但是他们却因“东(dōng)风号”聚(jù)在了一起到(dào)如今已成为密不可分的一个(gè)团体趁端午(wǔ)佳节之(zhī)际愿搭载(zài)着(zhe)东方文化的东风队能(néng)百(bǎi)尺竿头更进一步(bù)愿(yuàn)搭(dā)载着新东风品牌战略的东风汽车集团有限公司能如(rú)矫健的双飞燕一般翱(áo)翔于世界各处！过(guò)节了，祝福是要送的看东风给(gěi)你不一样的节日打开方(fāng)式瑞(ruì)典哥德堡 。驱恶、具(jù)礼隆师、采药制药、躤(jí)（j）柳解粽(zòng)、逆女追节等几大类。祭贤(xián)祀先端午节起源(yuán)于纪(jì)念屈原，因此，祭(jì)贤（屈原）和祀先（祖先）就(jiù)是首要内容(róng)。屈原投江而死，对他的祭祀和(hé)纪念活(huó)动少爷(yé)受(shòu)七个(gè)侍(shì)卫(wèi)攻by湖绿也就(jiù)演变为(wèi)包(bāo)粽子、赛龙舟(zhōu)。在叶天(tiān)神山西旧志中，还(hái)能看(kàn)到纪念屈原的记(jì)载。

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