美国爱情电影在线观看北京时间6月17日讯。昨晚结束的世界杯D小组的焦点之战，阿根廷错失点球1:1战平冰岛，对于梅西来说这是一个不眠夜太古神王电视剧免费观看全集，他错失点球让他整晚的努力随波逐流！首次打入世界杯的冰岛用自己的防守让世界看到了他们小组第一出线不是巧合，他们只用了一招就锁死了梅西！冰岛的杀手锏就是锁死中路，2个后腰将梅西始终“夹”在中间，即便阿根廷边路的萨尔维奥和神婿叶凡唐若雪免费全文阅读梅萨可以打出不错的配合，牵动冰岛阵型的移动，但是冰岛前锋又会随时准备回撤，掐断梅西的接球线路。
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不(不)大(大)的(的)表(表)情。 在《爸爸去(去)房屋中介刚开始的时(時)候(候)，的确(確)赚的(的)钱就是信息差，有出售的房源，你(你)想(想)看房还得掏(掏)50块钱才会(會)带(帶)你去(去)看房，后来(來)这种(種)信息差(差)越来越(越)弱了(了)，后来出现了互(互)联(聯)网，信息差越来(來)越(越)小，虽然还有中(中)介在签(簽)订单(單)独(獨)房源，可(可)是越来(來)越(越)聪明卖家，也不在(在)相信(信)中(中)介的单独(獨)签约，关(關)键是(是)没啥实(實)际好处？房源信息(息)都(都)在共(共)享的(的)时代，中(中)介的使命也(也)就随(隨)之变(變)得(得)多元，帮助过户，跑手(手)续，起(起)到(到)中间(間)保护(護)买卖双方的(的)作用，中介还起到(到)了新(新)楼(樓)盘二级市场(場)的作用，多(多)元下的(的)中介(介)，也越来(來)越(越)被(被)买卖(賣)双方所(所)倚重(重)，但是问题也(也)越(越)来越突(突)出(出)，还有不良(良)中介(介)，为了利益，欺上(上)瞒下(下)赚(賺)取高(高)额(額)中(中)介费不(不)说(說)，还赚(賺)取(取)高(高)额差价，中(中)介就(就)越(越)来越(越)需(需)要正规(規)化的来(來)规范，那么现阶段中介，都(都)应(應)该承(承)担那些责任义务呢？中介(介)赚钱(錢)是没错，收取中(中)介费也(也)无(無)可厚(厚)非(非)，买家(家)我也(也)愿意掏中介费(費)，但是(是)总不能拿到高额的(的)中(中)介(介)费，却不(不)承担(擔)责(責)任，那(那)是(是)一定(定)不(不)行的，为(爲)什么要中(中)介(介)承(承)担责任(任)呢(呢)，起源于(于)不平衡的(的)卖(賣)家，卖家给(給)了中介房源(源)，实(實)际并不承担任何(何)中(中)介费用(用)，这就意味着理(理)论(論)上卖家(家)和中(中)介(介)，在利益上统一，卖掉房子，卖家(家)拿到房款，中介拿到中介费，对不对？对于买(買)家而言，掏了中(中)介费，有(有)时候(候)卖家反悔，中介却束手无策(策)，不(不)能保护买家(家)利益(益)，有时候也不能保证卖(賣)家利益，借着(著)独家协(協)议要挟卖(賣)家，让(讓)买(買)家和卖(賣)家都(都)不爽(爽)，今(今)天就说一下，卖家和(和)买家(家)如(如)何(何)签订协(協)议，约(約)定(定)中介(介)的责(責)任，还有要(要)挟(挾)卖家现象等等(等)；第一：对(對)于买(買)家(家)而言，应该承担那那些责任(任)，收(收)费了一定要伴(伴)随(隨)着责任和(和)义务；中介提(提)供了房(房)源，提供交(交)易的方便性(性)，安全性，负责过户手续等(等)等，甚至提(提)供(供)了金融服务(務)，那就要对这几项事情负责任，对(對)于买(買)家来讲(講)，首先(先)掏钱了，你就得为(爲)买家服(服)务好了(了)，才对？房源调查(查)，有没有抵押(押)，法律(律)纠纷，保全，产证，什么性质产权，房(房)子本(本)身的(的)情况，坐落，房子(子)是否有(有)什么问题，原来(來)居住(住)过什(什)么人(人)，等等(等)，还有(有)卖家真(真)实情况，这(這)些都要做详细(細)的调查，而且必须真实，面对不真实的卖家，有(有)其他目(目)的(的)的(的)卖家，中(中)介要有识破的能力，在这一(一)点上必须为买(買)家着(著)想(想)，还要(要)勇(勇)敢的承(承)担(擔)调查不详细房(房)源的(的)责(責)任(任)，出(出)现(現)房(房)源抵(抵)押(押)，法律(律)纠纷(紛)等(等)等，或(或)者卖(賣)家(家)的(的)不真(真)实(實)的问题，要及时终(終)止(止)和承担(擔)责任以及后国，才可(可)以； 写(寫)协(協)议(議)的(的)时候(候)，就要(要)写(寫)上这(這)些(些)，房源必须真(真)实，有告知的义(義)务和调查的义务；第(第)二：面(面)对卖(賣)家和中介的(的)协议，实际应该更加的公平一些(些)，有哪(哪)些(些)不公(公)平呢？价格上，应该为(爲)卖家着(著)想，能(能)多卖(賣)尽量(量)的(的)多卖(賣)，这也是理(理)所当(當)然，但是(是)多(多)卖(賣)的部分，有(有)佣(傭)金，这也是正(正)常(常)的(的)，但是(是)不(不)能(能)签(簽)订独家协(協)议，和卖(賣)家要最低价，最后签订(訂)买卖差价协议，这样就打破了买(買)家和卖(賣)家(家)与中介之间的平衡，自己(己)获利(利)，没有公平性，而是要(要)合理(理)的获(獲)利，否则(則)越来越多的卖(賣)家，是(是)不愿(願)意签订独家协议(議)的(的)，对(對)自己没好处，凭什(什)么签(簽)订(訂)独家协议(議)？卖(賣)家和(和)中(中)介(介)签订独家(家)协议，不设置(置)买(買)卖价(價)格上限，但是超过底价，可以(以)按照比例给(給)中介(介)提拥，这才是(是)最合理(理)的办法(法)，还有就是(是)独家时间(間)，一个(個)月为限最(最)好，时间长(長)了没啥好处，对(對)吧(吧)？第三，作为(爲)中介，必(必)须(須)保持买卖(賣)双方的平衡，信息不再(再)是壁(壁)垒(壘)，唯一(一)的壁垒是谁(誰)给(給)你掏钱？买家给你(你)掏钱(錢)，你不(不)保护好买家(家)，未来就没有(有)生(生)意了，卖家(家)不(不)给你(你)提供房(房)源(源)，未(未)来也(也)没有生意了(了)，中(中)介的存活之道就(就)是(是)平衡，所(所)以中(中)介的(的)存活之道，就(就)是平衡买家和卖家，通过手续(續)，定金，首付，交易的规(規)则，来(來)平衡每一方，否则中(中)介的未来，真的(的)就沦落(落)为过(過)户跑(跑)手(手)续的，那个时候赚(賺)的就是(是)辛苦钱了，价值越小，那(那)么利润(潤)也(也)会(會)越小(小)，价值越大(大)，未来市场越大；怎么(麽)平(平)衡，制定方案，卖家涨价(價)了(了)不(不)卖了怎么办，买家不卖了怎(怎)么(麽)办(辦)，这个时候(候)的最真的情况就(就)是(是)，涨(漲)价了卖家不卖了，没(沒)有可约(約)束的(的)东(東)西，只有一些协议，要么就(就)是起诉，保(保)全，打(打)官司(司)，这(這)就打破了买家的平(平)衡，如何(何)保护(護)买家，就显(顯)得更(更)重(重)要了，应该(該)给卖家(家)采取(取)一(一)个黑名单制度就好了，因为涨价买(買)卖了(了)，进入(入)中(中)介的(的)黑名(名)单，那(那)样就好(好)了(了)，有待进一步(步)推进(進)买卖(賣)平衡(衡)！阿永哥点评(評)：一是买(買)家出了(了)中(中)介费，应(應)该保(保)护(護)买家的一些权(權)益(益)，最基本的真实房(房)源(源)调查(查)底(底)线(線)，还(還)是(是)应该的，协(協)议中必(必)须(須)包含，每一(一)项调查结果，以及(及)中介应该承担(擔)的责(責)任，才会更好(好)；二(二)是选择中介，还是(是)尽量(量)选择大(大)的，交易更有保障一(一)些，毕竟(竟)有诚信成(成)本(本)在里(裏)面，对(對)吧？好了，就说这(這)么多(多)吧！ 。哪儿》的(的)衍(衍)生节目《爸爸去哪(哪)儿》里，还(還)记录了(了)一(一)段杜(杜)江(江)和嗯哼临(臨)睡(睡)之(之)前的聊(聊)天过程(程)：“你是一个特别棒(棒)的男(男)孩子，我(我)为你骄(驕)傲”▼白(白)天所(所)有经历的不顺心都(都)是长大(大)的过程(程)▼爸爸妈(媽)妈不(不)可(可)能(能)永远(遠)陪着(著)你，要自己去面对(對)很多(多)问(問)题(題)。
